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住宅ローン。やってはいけない?!5つのダメ!
まずはじめに、
借りられる金額＝払っていける金額 ではありません！
住宅ローンの検討に入る前には、まずしっかりとした「資金計画」が必要です。
冒頭に述べたとおり、借りられる金額＝払っていける金額ではありません。
一生に一度の買い物だからと「ちょっと無理して・・・」、という気持ちもわからないではありませんが、そうやってほとんどの人が「資金計画」の段階で失敗をしています。
資金計画に失敗する人のマインド～
「住宅ローンを払った残りのお金で生活をしよう。後は何とかなるさ。」
だめです！何ともなりません。なったとしてもそれは悲惨なものです。
私は仕事柄たくさんの人を見てきました。
「住宅ローンの失敗で、人生を棒に振る。」と言っても過言ではありません。
家族にマイホームは必要です。これは絶対です。
しかし、趣味に、レジャーに、お付き合いに・・・人生を豊かにするためのお金も必要なのです。
「住宅ローンを払った残りのお金で生活をしよう。」ではなく、
「住宅ローンにどれだけのお金を回せるか？」というマインドが成功の鍵と言えます。
やってはいけない？！5つのダメ！
住宅ローンは大きく分けて二つあります。
まずは民間の金融機関である銀行の住宅ローン。
もう一つは政府系の金融機関である住宅金融支援機構の「フラット３５」。
銀行のローンに比べて手続きが大変ですが、弊社では、この「フラット３５」
をおすすめしております
その１:変動金利はダメ！
住宅ローンの組み方には大きく分けて３つのタイプがあります。
始めから終わりまで、月々の返済額が変わらない固定金利タイプ。
景気の影響をうけて、月々の返済額が変わる変動金利タイプ。
双方のメリット？をミックスした定期間固定変動金利タイプ・・・
今や史上最高の低金利時代と言われております。
この先の金利は、上がることさえあっても下がることはありません。
政府の後押しもあって、もうこれ以上、下がりようがないのです。
３５年もの長い間付き合っていかなければならない住宅ローン。
この先、月々の返済が予測不能なんて絶対ダメ！
その2:ボーナス払いはダメ！
ボーナスって景気次第で、必ずもらえるとは限らないですよね。
ボーナスが出たときは少しだけ貯金したら、あとは家族でぱーっと使っちゃいましょうよ！
今しかできない思い出をたくさんつくってください・・そんなお金を住宅ローンの返済に回すなんて、絶対ダメ！
その3:自分でやっちゃダメ！
住宅ローンを組むには、事前にしっかりとした「資金計画」が必要です。>
漠然とした資金計画で手続きに入ると二度手間になることも。
融資担当者に細部をつっこまれ、言わなくてもいい事まで喋ってしまい、最悪の場合、融資がだめになることも・・・。
一度だめになると後に影響が出ます。
安易に融資担当者と交渉をしては絶対ダメ！
その4:○○、使っちゃダメ！
これはホームページ上では書けません・・
お問合せ下さい。
その5:そして最後に・・あきらめちゃダメ！
過去に住宅ローンの審査に落ちた方、審査に不安がある方。
まだまだ方法はあります。
悩むより、まずは私にご相談ください！
愛する家族の為に、「家づくり」あきらめたら絶対ダメ！
